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最新房价数据出炉!
2月19日,国家统计局公布1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
具体来看,与2024年12月相比,1月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点。
1月份,二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%,为2023年6月以来首次上涨;二手住宅环比下降0.3%,降幅与上月相同。
三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%,降幅均与上月相同。
国家统计局城市司首席统计师王中华表示,2025年1月份,70个大中城市中,一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨,二三线城市环比总体略降;一二三线城市同比降幅均持续收窄。
“一二线热点城市稳步迈入‘止跌回稳’。”58安居客研究院院长张波对风口财经记者表示,一线城市的一二手房价格持续环比上涨,尤其是上海、深圳的上涨伴随着二手房成交量保持高位,市场已完成筑底过程,处于回升阶段。
“二线城市新房价格环比由持平转为上涨0.1%,是自2023年6月以来首次转正,这一变化值得关注,尤其是南京、杭州、成都、武汉的回升动力更强,也是本轮复苏的带头城市。”张波如是说。
记者注意到,1月份,新建商品住宅方面,南京、成都以0.7%的环比涨幅,领跑全国;上海紧随其后,环比涨幅为0.6%;武汉、无锡环比涨幅均为0.5%。
图片国家统计局
二手住宅方面,深圳和上海表现亮眼,环比涨幅均为0.4%,显示出强劲的市场需求;宁波次之,环比涨幅为0.3%;成都、无锡以0.2%的环比涨幅紧随其后。
图片国家统计局
“一二线城市房价由跌转涨是最大的信号。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,2025年1月份房价指数表现意味着良好开局,说明去年930新政以来,政策精准有效,市场反馈积极,信心持续提振。
麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪表示,进入2025年,价格端“止跌回稳”的趋势仍在,尤其是新房价格,上涨城市个数继续增加、总体环比降幅持续收窄,核心一二线城市价格普遍坚挺上涨。
对于购房者而言,关荣雪认为,近两月二手房价格预期改善略有停滞,上涨城市个数未见持续增长,短期内“以价换量”行情仍在主导二手房市场。
严跃进则表示,上半年是二手房认购的最好阶段。原因是价格已经有了至少三年的调整,二手房的价格泡沫是最小的。
(大众新闻·风口财经记者 张亭旺)
编辑:张亭旺